不動産の豆知識
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コラム
借地・底地に関するご相談が増えてきております。
借地・底地とは？ この1年間で、当社に借地・底地に関するご相談が増えてきております。 借地とは、地主が所有している土地をお借りして（土地の賃貸借契約を結んで）、その上に自身の建物を建てているこ...
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コラム
路線価を調べてみませんか？
路線価とは？ 毎年1月1日を評価時点として、国税庁が毎年7月1日に発表している土地の価格の事を指します。 この路線価は、相続の際に所有している土地の価格を算定する際に利用されます（時価評価と乖...
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コラム
生命保険金の受取人は「配偶者」？それとも「子」？
生命保険のメリット 死亡保険金には、前回触れた非課税枠（法定相続人×500万円）の他に以下のメリットもございます。 ①遺産分割協議が不要 死亡保険金は受取人固有の財産（みなし相続財産）となり、受...
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コラム
相続対策には相続税の対象となる終身保険を活用しましょう。
死亡保険の種類 死亡保険には、主に2つの種類（定期保険・終身保険）があります。その中で相続対策として活用するなら保険料が一時払いの終身保険がおすすめです。一時払いの終身保険であれば、90歳の方が...
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コラム
「生命保険」はご加入しておられますか？
どんな生命保険にご加入しておられますか？ 皆様はご自身がどんな生命保険にご加入しているか、把握されていらっしゃいますか？ 保険会社のテレビＣＭでも保険内容の見直しを勧めていたり、補償内容が重...
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コラム
相続登記義務化がスタートしました！
相続登記とは、不動産（土地・家屋）の登記簿上の所有者が亡くなった際、相続人へ名義を変更する手続きのことです。 所有者不明土地等の発生予防のため、2024年4月から相続登記が義務化されました。 い...
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コラム
不動産投資の重要な指標「利回り」を理解しよう！
本日は不動産投資でよく使う利回りの例をご紹介いたします。 この「利回り」の数値が高いほど利益が得られる物件ということになりますが、それぞれ計算方法や使用する数字の意味が異なるため、同じ物件でも状...
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築古アパートは建替？改修？ オーナーの悩みにお答えします。
築年数が30年・40年を超えた賃貸アパートを所有しているが、空室が一度出ると次の入居者が決まりにくくなってきた・・・とお悩みのオーナー様も少なくはないと思います。 この空室対策として室内リフォーム・...
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「暦年課税」2024年1月からどう変わる？その2
前回から続いて、暦年課税贈与の改正内容についてお伝えいたします。 前回は、「暦年課税」における贈与税の計算方法と現行の生前贈与加算についてお伝えいたしました。今回は、2024年1月以降の具体的な改正内...
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「暦年課税」2024年1月からどう変わる？
2024年1月以降に行われる暦年課税贈与を対象として、相続税の生前贈与加算の期間が段階的に7年に延長されます（現行は3年）。今回は「暦年課税」における“贈与税の計算方法”と2024年1月から何が変わるのか、そ...